首頁 > 服務流程
-
01 初步規劃與簽約
- 基地調查與分析、業主需求討論、方案選擇擬定、法規查詢、地質鑽探、申請建築線。 ※業主支付簽約金：設計費30%
-
02 實質規劃與細部設計
- 建築平、立、剖面圖繪製及相關大樣詳圖繪製，複委託結構、機電、消防設計及圖面整合，相關法規檢討。
-
03 外觀3D圖設計
- 配合業主喜好，設計建物外觀及3D實境模擬。
-
04 工程預算書編制
- 配合業主預算，做建材選擇及數量估算。
-
05 設計定案與申請建築執照
- 繪製請照圖及整理請照資料。 ※業主支付第二期款：設計費60%
-
06 施工監造與工程勘驗
- 放樣檢查、灌漿前鋼筋查驗、樓板及屋頂板勘驗。
-
07 完工驗收與申請使用執照
- 配合營造廠繪製竣工圖、需要時辦理變更設計，協助業主辦理完工驗收及請領使用執照。 ※業主支付尾款：設計費10%
-
01 確認勘估標的、估價需求及簽約
- 業主提供謄本、估價目的、估價條件、價格日期等資料。 ※業主支付簽約金：估價服務費30%
-
02 決定價格種類及估價方法
- 價格種類：正常價格、限定價格、特定價格、特殊價格。 估價方法：比較法、收益法、成本法、土地開發分析法。
-
03 蒐集資料及相關法規查詢
- 都市計畫管制查詢、建管法規查詢、鄰近重大公共建設查詢。
-
04 現場勘查拍照
- 勘估標的使用現況調查、臨路情況調查、有無被佔用或違章建物調查。
-
05 區域環境調查
- 交通系統、生活機能、公共設施服務等影響價格因子調查。
-
06 市場調查及資料分析
- 實價登錄案例查詢、待售案例查詢。
-
07 推算勘估標的價格
- 情況因素、時間因素、區域因素、個別因素等綜合分析調整。
-
08 製作估價報告草稿及摘要
- 情況因素、時間因素、區域因素、個別因素等綜合分析調整。 ※業主支付第二期款：估價服務費60%
-
09 製作正式估價報告書
- ※業主支付尾款：估價服務費10%
